Flächennutzungspläne (Auswahl)

Stadt Buchholz i. d. N.
Neuaufstellung des „Flächennutzungsplanes 2020” für ca. 7.500 ha und rund 37.000 Einwohner mit begleitender Leitbildentwicklung und Zieldiskussion in Projektgruppen (2001)

Stadt Seevetal
Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes 2000 für ca. 10.000 ha und rund 39.000 Einwohner mit begleitender Leitbildentwicklung und Zieldiskussion in Projektgruppen (2001)

Flecken Aerzen
Umfassende Überarbeitung des Flächennutzungsplanes als 19. Änderung mit 21 Teiländerungen zur Neuausweisung von Wohnbauflächen in 12 Ortslagen (ca. 40 ha) (1999)

Stadt Bad Münder
Änderungen des Flächennutzungsplanes für die Neuausweisung von Gewerbegebieten, Wohngebieten, Einzelhandelsstandorten (Sondergebieten) etc.

Stadt Hildesheim
Änderungen des Flächennutzungsplanes für die Neuausweisung von Gewerbegebieten und Einzelhandelsstandorten (Sondergebiete)

 

 

Bebauungspläne (Auswahl)

Neue Wohngebiete

Bebauungsplan „Lammbusch A” und Erweiterung (Flecken Aerzen) 2007
Erster Bauabschnitt eines Wohngebietes in Hanglage am Ortsrand (ca. 7 ha.) mit Bebauung in unterschiedlicher Dichte (ca. 60 WE)

Bebauungspläne „An der Gellerser Straße I und II” (Flecken Aerzen) 2000 (ab 1998) Wohngebiet am Rand des zentralen Ortsteiles (ca. 6 ha) in zwei Bauabschnitten in offener Einzelhausbebauung (ca. 65 WE) mit Gestaltungsvorschriften

Bebauungsplan „Grohnde-Süd” (Gemeinde Emmerthal) 1997
Arrondierendes Wohngebiet am Ortsrand (ca. 3 ha) in offener Einzelhausbebauung (ca. 20 WE) um einen kleinen neu angelegten Platz und anschließenden Grünflächen

Bebauungsplan „Buckhorner Moor/Achternkamp” (Stadt Norderstedt) 1996
Wohngebiet am Ortsrand (ca. 10 ha) mit Bebauung in unterschiedlicher Dichte (ca. 240 WE), Gemeinbedarfseinrichtungen und umgebenden Grünflächen

Bebauungsplan „Rotenberg-Ost” (Stadt Hameln) 1997
Wohngebiet in Hanglage (ca. 15 ha) für verdichteten Wohnungsbau (ca. 160 WE) und Einzelhausbebauung (ca. 140 WE) mit umgebenden Grünflächen, Erschließungssystem mit einer Haupterschließung mit max. 6 % Steigung (dezentraler Beitrag der Stadt Hameln zur EXPO 2000), insgesamt ca. 300 WE

 

Neue Gewerbegebiete

Bebauungsplan „Maschinenfabrik II” (Flecken Aerzen) 2006
Ausweisung eines Gewerbegebietes am Ortsrand in empfindlicher Nachbarschaft (z.T. Reines Wohnen) (ingesamt 13 ha)

Bebauungspläne „Auf der Blankschmiede II - V” (Flecken Aerzen) 2003 (ab 1996)
Abschnittsweise Erweiterung eines bestehenden Gewerbestandortes (ca. 2,5 ha) durch vier aufeinander aufbauende Bebauungspläne, teilweise in Nachbarschaft empfindlicher Nutzungen (insgesamt ca. 15 ha)

Bebauungsplan „Rahlmühler Straße” (Stadt Bad Münder) 2000
Bebauungsplan zur Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes mit integriertem Einzelhandelsstandort und Mischgebiet (ca. 10 ha)

Bebauungsplan „Lerchenkamp-Nord” (Stadt Hildesheim) 1997
Bebauungsplan zur Entwicklung eines Gewerbegebietes auf Freiflächen bzw. mit technischen Gebäuden bestandenen Flächen zwischen zwei aufgegebenen Kasernenstandorten (ca. 50 ha)

Babauungsplan „In den Gruben” (Flecken Aerzen) 1996
Erweiterung eines bestehenden Gewerbestandortes (ca. 5 ha) unter Berücksichtigung randlicher Mischgebietsstrukturen, eines Landschaftsschutzgebietes und eines Wasserschutzgebietes (ca. 17 ha) (1996)

 

Bebauungspläne für Einzelhandelsstandorte

Bebauungsplan „Nördliche Bahnhofstraße” (Stadt Bad Münder) 2004
Erweiterung bestehender Einzelhandelsstandorte (insgesamt ca. 4.800 m² Verkehrsfläche) sowie Neufestsetzung von Wohngebieten, Gemeinbedarfsflächen und Grünflächen am Rande der historischen Altstadt mit planerischer Vorbereitung der Neugestaltung des „Stadteinganges” (ca. 6 ha)

Bebauungsplan „Cheruskerring” (Stadt Hildesheim) 1999
Erweiterung vorhandener Verkaufsflächen im Rahmen eines Sondergebietes für Einzelhandel auf ca. 34.000 m² Verkaufsfläche (ca. 11 ha)

Bebauungsplan „Römerring” (Stadt Hildesheim) 1999
Neuentwicklung von Einzelhandelsflächen auf einer Gewerbebrache im Rahmen eines Sondergebietes für Einzelhandel auf ca. 18.500 m² Verkaufsfläche (ca. 5 ha)

Bebauungsplan „An der Blankschmiede II, 3. Änderung” (Flecken Aerzen) 1997
Integration eines Einzelhandelsstandortes mit 4.800 m² Verkaufsfläche in ein Gewerbegebiet (ca. 2 ha)

Bebauungsplan „Nordfeldstraße” (Stadt Bad Münder) 1995
Neuentwicklung eines Einzelhandelsstandortes in einem dezentralen Ortsteil (1.000 m² Verkaufsfläche) mit Bebauungskonzept und Gestaltungsvorschriften (ca. 1 ha)

 

Bestandsüberplanungen und Beplanung gemischter Strukturen

Bebauungspläne „Hackelersberg-Hindenburgweg”, "Ferienheim-Hackelersberg" und "Lindenweg-Am Hügel" (Stadt Buchholz i. d. N.) 2006
Zusammenhängende Überplanung einer sog. Waldsiedlung zur Sicherung der vorhandenen Gehölzstrukturen und Ordnung der künftig zulässigen Bebauung (85 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung)

Bebauungsplan „Lohbergenweg-Tostedter Weg” (Stadt Buchholz i. d. N.) 2001
Überplanung einer sog. Waldsiedlung zur Sicherung der vorhandenen Gehölzstrukturen und Ordnung der künftig zulässiger Bebauung (107 ha)

Bebauungsplan „Itzum - Am LouisgrabenI” (Stadt Hildesheim) 1999
Überplanung des südlichen Dorfkernes und des angrenzenden Ortsrandes zur planungsrechtlichen Sicherung der Nutzungs- und Gestaltungsvorgaben der Dorferneuerungsplanung (ca. 9 ha)

Bebauungsplan „Wallstraße/Ecke Angerstraße” (Stadt Bad Münder) 1993
Überplanung eines Blockes des Sanierunggebietes „Altstadt” zur Sicherung der vorhandenen Nutzungen und Entwicklung des Einzelhandels im Rahmen eines .Kerngebietes (ca. 2 ha)

Bebauungsplan „Ortskern Bissendorf” (Gemeinde Wedemark) 1991
Überplanung des historischen Ortskernes zur Sicherung und Entwicklung der bestehenden Bebauung und Nutzungsstrukturen unter Berücksichtigung vorhandener Baudenkmale (ca. 12 ha)

 

Revitalisierung Gewerbebrachen - Konversionsflächen - Gemengelagen

Bebauungsplan „Hamburger Straße/Barakuda-Gelände” (Stadt Buchholz i. d. N.) 2005
Revitalisierung einer Gewerbebrache (ehemalige Fabrikation von Tauchsportartikeln) mit Wohnbebauung und gemischten Nutzungsstrukturen sowie eines Einzelhandelsstandortes (ingesamt ca. 4,5 ha)

Bebauungsplan „Maschinenfabrik, 1. und 2. Änderung” (Flecken Aerzen.) 2004 (ab 2000)
Erweiterung eines in Ortslage alteingesessenen Betriebes als Gewerbegebiet auf bisherigen Mischgebietes - Flächen in Nachbarschaft empfindlicher Baugebiete (Wohngebiete) in zwei Abschnitten (ingesamt ca. 1,5 ha)

Bebauungsplan „An der Bahnlinie” (Stadt Bad Münder.) 2002
Revitalisierung einer Gewerbebrache (ehemalige Möbelfabrik) als Mischgebiet und Sondergebiet für Einzelhandel zwischen einer aufgegebenen Bahnlinie und einem Wohngebiet (ca. 3,5 ha)

Bebauungsplan „Tofrek-Barracks/West” (Stadt Hildesheim) 1999
Überplanung der früheren Kasernengebäude der britischen Streitkräfte als Gewerbegebiet unter Berücksichtigung denkmalgeschützter Gebäude und parkartigem Baubestand mit neuer Erschließung als Gewerbegebiet (ca. 16 ha)

Bebauungsplan „Scharnhorstkaserne” (Stadt Northeim) 1997
Überplanung des zentralen Bereiches der früheren Scharnhorstkaserne für Gemeinbedarfseinrichtungen (neues Rathaus) und gemischte Nutzungen unter Berücksichtigung denkmalgeschützter Gebäude mit neuer Erschließung (ca. 16,5 ha)

 

 

Städtebauliche Entwürfe (Auswahl)

Gestaltungsplan Grohnde-Südwest (Gemeinde Emmerthal) 2001
Gestaltungsplan (=Bebauungsentwurf) als Teil eines städtebaulichen Rahmenplanes für ein neues Wohngebiet in ländlicher Umgebung (ca. 7 ha)

Gestaltungskonzept Bad-Münder-West (Stadt Bad Münder) 1992
Gestaltungskonzept als Teil eines städtebaulichen Rahmenplanes für eine arrondierende Wohnbebauung in Hanglage vor dem historischen Ortsrand (ca. 9 ha) unter Einbeziehung von Freiflächennutzungen (Kleingärten, Freizeitanlagen) (insgesamt ca. 20 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung)

Bebauungsentwurf „ Wallstraße - Angerstraße” (Stadt Bad Münder) 1991
Bebauungsentwurf und Nutzungskonzept für ergänzende bauliche und Freiflächennutzungen im historischen Ortskern (ca. 4 ha)

Bebauungsentwurf Ochtersum-Süd (Stadt Hildesheim) 1990
Bebauungsentwurf und Nutzungskonzept für einen neuen Stadtteil (ca. 30 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung)

Verkehrsberuhigung „Heinrichstraße” (Stadt Hildesheiml) 1990
Städtebaulicher Entwurf zur Umgestaltung einer Straße und eines Platzes im Sanierungsgebiet „Südliche Nordstadt” (ca. 0,6 ha)

 

 

Städtebauliche Rahmenpläne (Auswahl)

Rahmenplan Buchholz-Ost (Stadt Buchholz i. d. N.) 2004 (ab 2000)
Städtebaulicher Rahmenplan für ein Schul- und Veranstaltungszentrum sowie Sportstätten mit Verkehrserschließung zur Konzeptfindung und Vorbereitung eines Bebauungsplanes (ca. 16 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung)

Rahmenplan Blankschmiede/Gellerser Straße (Flecken Aerzen) 2001
Städtebaulicher Rahmenplan für die Siedlungsentwicklung auf Freiflächen zwischen vorhandenen Wohn- und Gewerbegebieten zur Vorbereitung einer abgestimmten Bebauungsplanung (ca. 6 ha)

Rahmenplan Lammbusch (Flecken Aerzen) 2000
Städtebaulicher Rahmenplan für ein Wohngebiet in Hanglage am Ortsrand in mehreren Bauabschnitten mit Erschließungssystem mit einer Haupterschließung mit max. 6 % Steigung zur Vorbereitung der Flächennutzungsplanung und Erstellung eines Bebauungsplanes für den ersten Realisierungabschnitt (ca. 7 ha)

Sanierungsrahmenplan Oststadt(Stadt Hildesheim) 1993
Rahmenplan zur Durchführung der Sanierungsmaßnahme Oststadt für ein innenstadtnahes Wohngebiet mit gemischten Nutzungsstrukturen (ca. 65 ha) - in Zusammenarbeit mit der Ing. Gem. Dr. Schubert, Hannover (Verkehrsplaner)

Strukturkonzept Tofrek-Barracks/Dr. Julius-Schöps-Kaserne (Stadt Hildesheim) 1992
Städtebaulicher Rahmenplan zur Umnutzung zweier aufgegebener benachbart gelegener Kasernenanlagen der britischen und deutschen Streitkräfte in einen Gewerbepark mit Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen (neue Verkehrserschließung unter Berücksichtigung parkartigen Baumbestandes und teilweise denkmalgeschützter Gebäudesubstanz) (ca. 145 ha).

 

 

Städtebauliche Strukturpläne (Auswahl)

Rahmenplan Lammergrund (Flecken Aerzen) 2001
Städtebaulicher Strukturplan für die Arrondierung des zentralen Ortes in Hanglage mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet zur Vorbereitung der Flächennutzungsplanung und Bildung von Planungsabschnitten (ca. 13 ha)

Rahmenkonzept West (Stadt Buchholz i. d. N) 1999
Untersuchung zur Flächenabgrenzung und Zuordnung von 60 ha Gewerbegebieten, 5 ha Wohngebieten sowie eines Einzelhandelsstandortes mit Entwicklung einer Erschließungskonzeption und Konzept zur Sicherung hochwertiger Grünflächen (Moorgebiet) (150 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung) und der Ing. Gem. Schnüll & Haller, Hannover (Verkehrsplanung)

Machbarkeitsstudie Ochtersum-Eichholz (Stadt Hildesheim) 1999
Untersuchung zur Entwicklung eines großflächigen Einzelhandelsstandortes (ca. 30.000 m² Verkauffläche) am Stadtrand mit Verkehrsorganisation und Entwässerungsflächen zur Vorbereitung der Flächennutzungsplanung (ca. 10 ha) - in Zusammenarbeit mit der Gruppe Freiraumplanung, Langenhagen (Freiraumplanung)

Strukturkonzept „Springe-Ost” (Stadt Springe) 1995
Gewerbegebiet mit Einzelhandelstandort sowie Grünflächen unter Berücksichtigung vorhandener Wasserläufe und Grünanlagen zur Vorbereitung der Entwicklungsmaßnahme „Osttangente” (ca. 100 ha)

Strukturkonzept Hildesheim-Nord (Stadt Hildesheim) 1991
Konzept zur gewerblichen Entwicklung im Norden der Stadt Hildesheim mit Hafenausbau (Zweigkanal Hildesheim), Autobahnanschluss und Gleisanschluss für ein Güteverkehrszentrum (ca. 400 ha)

 

 

Untersuchungen zum Planungserfordernis

Bungalowpark Posteholz (Flecken Aerzen) 2002
Prüfung der planungsrechtlichen Voraussetzung zur Umwandlung eines in den 1960 er Jahren entstandenen der Erholung dienenden Sondergebietes in ein Wohngebiet

Entwicklungskonzept „Langer Garten/Annahütte” (Stadt Hildesheim) 1999
Städtebauliche Untersuchung zur Weiter- und Umnutzung einer Gewerbebrache in zentraler Stadtlage (ca. 3 ha)

Flächen der Windenergieanlagen (Flecken Aerzen) 1998
Beurteilung der städtebaulichen Zulässigkeit von Windenergieanlagen, Untersuchung zu Ausschlussflächen und Ermittlung und Abgrenzung von Vorragstandorten zur Vorbereitung der Flächennutzungsplanung

Wohnbauflächenuntersuchung Buchholz (Stadt Buchholz i. d. N.) 1995
Untersuchung zu Bedarf, Flächenpotentialen, Flächeneignung und Planungsempfehlungen als Vorstudie zur Flächennutzungsplanung

Schallschutz in der Bauleitplanung (Niedersächsisches Sozialministerium) 1985
Planungshilfe für den Umgang mit gewerblichen Schallimmissionen in der Bauleitplanung

 

 

Funktionsbestimmung ländlicher Ortslagen